O síndico de condomínio é uma figura de extrema importância para a administração do edifício. Além de zelar pelo bem-estar dos moradores, esse profissional também tem uma série de responsabilidades que são essenciais para o bom funcionamento do condomínio.
Neste artigo, vamos responder algumas dúvidas comuns sobre as funções do síndico em condomínios, como a sua responsabilidade civil, por exemplo. Também vamos mostrar por que é tão importante que síndicos conheçam essas questões para atuar de forma eficaz em suas funções.
Qual é o papel do síndico em um condomínio?
O síndico é o responsável jurídico pelo condomínio, o que faz dele o principal órgão administrativo do edifício. Ele atua de forma permanente na administração do condomínio e é o mandatário eleito pelos condôminos em Assembleia Geral Ordinária.
O síndico representa ativa e passivamente o condomínio, em juízo ou fora dele, sendo responsável pelos atos necessários à defesa dos interesses comuns. Por isso, é importante que a ata da assembleia que elegeu o síndico contenha o mandato de até dois anos e seja registrada no Cartório de Registro de Documentos.
É importante destacar que o síndico não é um empregado do condomínio, nem um prestador de serviços, mesmo que receba uma remuneração por suas funções. Por isso, não se aplicam a ele as normas da legislação trabalhista ou de locação de serviços.
Além disso, o síndico tem outras responsabilidades importantes, como a realização da prestação de contas, a manutenção do condomínio, a gestão dos funcionários e a organização das assembleias condominiais.
Por fim, é importante lembrar que o síndico deve sempre buscar atualização e aprimoramento profissional para desempenhar suas funções de forma eficiente e atender às demandas dos condôminos. Com o conhecimento das responsabilidades e deveres do síndico, é possível garantir um condomínio bem administrado e organizado para todos os moradores.